ELVEN

PLAUDREN : maison de 5 pièces (140 m²) à vendre

PLAUDREN : maison de 5 pièces (140 m²) à vendre

PLAUDREN 56420

221 000 € *

* 221000 € honoraires inclus

210 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

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Réf : 6582

MAISON 5 PIÈCES AU BOURG. Venez découvrir cette charmante maison en pierre au coeur du bourg de PLAUDREN, l'une des premières maisons qui à marquée l'histoire de la commune. Cette maison de 140 m2 habitable, sur son terrain entièrement fermé d'en... Voir plus MAISON 5 PIÈCES AU BOURG.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre au coeur du bourg de PLAUDREN, l'une des premières maisons qui à marquée l'histoire de la commune.
Cette maison de 140 m2 habitable, sur son terrain entièrement fermé d'environ 285m2 est exposée plein sud.
(Agrandissement réalisé en 2010). Elle détient son propre garage et cave.
En RDC un séjour-salon et sa cuisine équipée aménagée d'environ 45m2, wc, buanderie, chambre avec sa salle de douche et wc, 1 point d'eau supplémentaire, placards.
A l'étage, avec double escalier 3 grandes chambres (entre 11 et 21m2) une salle d'eau et wc. Au 2ème un grenier aménageable de 27m2 habitable environ.
L'extérieur, joliment aménagé détient sa terrasse et son jardin.
L'Accès à la maison se fait coté rue au bourg ou coté jardin par son portillon.

Après avoir mis à votre goût, vous profiterez d'une magnifique maison très lumineuse, et cela à seulement 20 min de VANNES!

N'hésitez pas à contacter nos agences et prendre RDV pour votre visite.
Une négociation sur ce bien est possible.

Cette maison se situe à moins d'une minute des commerces (Bar, superette, pharmacie, boulangerie, pizzeria, salons de coiffure-institut) .
Il y a l'École Primaire Privée Saint Bily et l'École Primaire Publique le Sac de Billes à moins de 3 minutes à pied. La nationale N166 est accessible à 10 km. Vous trouverez une bibliothèque , les étangs, le city, les différentes associations à quelques minutes à peine.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 281 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 310 € et 3 190 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à PLAUDREN. Voir moins

140 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

PLAUDREN : maison de 5 pièces (140 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 6582

140 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.1 km

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1600

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Conduit existant

Nombre garages/Box

Date ERP

25/10/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

281 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 281 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3190€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé